244 500 $
Triplex à vendre - Granby
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1161 Rue Cowie, Granby, J2J 2A6
Triplex entretenu au fil des ans avec grand terrain de plus de 20,000 pieds carrés dans secteur ancien canton près de la route 139, avis au nouvel investisseur et connaisseur triplex rentable. Pour plus d'informations, appelez-nous. À la demande des locataires les visites redébuterons lundi le 4 janvier 2021, due à la période des fêtes.
-
Superficie du terrain:
20 437 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
44' X 26' Irrégulières
1970
Addenda
* Grand patio en béton estampé.
* Chauffe-eau app.2 et 3 en 2014 et app.1 en 2016.
* Partie de la toiture arrière, été 2020.
* L'app. 1 loué à 675$/mois bail jusqu'en 2021.
*Grande remise chauffé loué 100$/mois au locataire de l'app. 1 avec bail jusqu'en 2021.
* L'app. 2 au demi s-s loué à 425$/mois (chauffé, éclairé), bail jusqu'en 2021.
* L'app. 3 au demi s-s loué à 445$/mois (chauffé, éclairé), bail jusqu'en 2021.
VALEURS LOCATIVES, location du:
** Loyer avec bail = revenus brut annuels de 19,740$/année.
Les coûts d'électricité de l'app. 2 et 3 au sous-sol sont défrayés par le propriétaire au montant de 161.98$/mois.
Et le coût d'électricité de l'app. 1 au rez-de-chaussée est défrayé par le locataire au montant de +/- 75 $/mois.
Les paiements pour un propriétaire "occupant" considérant les revenus et dépenses avec 10% de comptant = 0$ (rentable).
Et pour investisseur avec 20% de comptant = 0$ (rentable).
* Le calcul des paiements inclus un montant de 22,000$ pour le remplacement du système septique.
À la demande des locataires, les visites auront lieu après 15h00.
Particularités du bâtiment
44' X 26' Irrégulières
1970
Particularités du terrain
20 437,44 Pi2
Agricole
Caractéristiques
Puits artésien
Puisard
Inclusions & Exclusions
2 déshumidicateurs (app.2-3), 1 remise avec 5 portes dont une isolée et chauffée, tondeuse, poêle et frigo (app.2-3) et le set de cuisine (app.3), laveuse/sécheuse de la salle de lavage de l'app. 2 et 3.
Effets personnels des locataires, bancs de comptoir, unité mural TV, support TV.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.2%
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31.7%
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12.8%
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19.5%
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10.8%
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96.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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