Triplex entretenu au fil des ans avec grand terrain de plus de 20,000 pieds carrés dans secteur ancien canton près de la route 139, avis au nouvel investisseur et connaisseur triplex rentable. Pour plus d'informations, appelez-nous. À la demande des locataires les visites redébuterons lundi le 4 janvier 2021, due à la période des fêtes.
44' X 26' Irrégulières
1970
* Grand patio en béton estampé.
* Chauffe-eau app.2 et 3 en 2014 et app.1 en 2016.
* Partie de la toiture arrière, été 2020.
* L'app. 1 loué à 675$/mois bail jusqu'en 2021.
*Grande remise chauffé loué 100$/mois au locataire de l'app. 1 avec bail jusqu'en 2021.
* L'app. 2 au demi s-s loué à 425$/mois (chauffé, éclairé), bail jusqu'en 2021.
* L'app. 3 au demi s-s loué à 445$/mois (chauffé, éclairé), bail jusqu'en 2021.
VALEURS LOCATIVES, location du:
** Loyer avec bail = revenus brut annuels de 19,740$/année.
Les coûts d'électricité de l'app. 2 et 3 au sous-sol sont défrayés par le propriétaire au montant de 161.98$/mois.
Et le coût d'électricité de l'app. 1 au rez-de-chaussée est défrayé par le locataire au montant de +/- 75 $/mois.
Les paiements pour un propriétaire "occupant" considérant les revenus et dépenses avec 10% de comptant = 0$ (rentable).
Et pour investisseur avec 20% de comptant = 0$ (rentable).
* Le calcul des paiements inclus un montant de 22,000$ pour le remplacement du système septique.
À la demande des locataires, les visites auront lieu après 15h00.
44' X 26' Irrégulières
1970
20 437,44 Pi2
Agricole
Puits artésien
Puisard
2 déshumidicateurs (app.2-3), 1 remise avec 5 portes dont une isolée et chauffée, tondeuse, poêle et frigo (app.2-3) et le set de cuisine (app.3), laveuse/sécheuse de la salle de lavage de l'app. 2 et 3.
Effets personnels des locataires, bancs de comptoir, unité mural TV, support TV.
Mon nom est JOEL DESMARAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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