234 900 $
Triplex à vendre - Granby
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1161 Rue Cowie, Granby, J2J 2A6
LIBRE À L'ACHETEUR - Triplex entretenu au fil des ans avec grand terrain de plus de 20,000 pieds carrés dans secteur ancien canton près de la route 139, avis au nouvel investisseur et connaisseur triplex rentable. Pour plus d'informations, appelez-nous.
-
Superficie du terrain:
20 437 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
44' X 26' Irrégulières
1970
Addenda
* Grand patio en béton estampé.
* Chauffe-eau app.2 et 3 en 2014 et app.1 en 2016.
* L'app. 1 (libre à l'acheteur), valeur 655$/mois sera vacant au 1er juillet 2020.
* L'app. 2 au demi s-s est loué à 425 $/mois (chauffé, éclairé), bail jusqu'en 2021.
* L'app. 3 au demi s-s (chauffé, éclairé), valeur 445$/mois sera vacant au 1er juillet 2020.
VALEURS LOCATIVES, location du:
* ''Studio'' mini-entrepôt chauffé 100$/mois = 1200$/année.
* Terrain arrière 270$/mois = 3240$/année.
* (Ou terrain arrière loué pour remisage roulotte/motorisé/bateau, 250$/ch x 4 = 1000$/année).
** Loyer avec bail + valeurs locatives = revenus bruts potentiels annuels de 22,740$/année.
Les coûts d'électricité de l'app. 2 et 3 au sous-sol sont défrayés par le propriétaire au montant de 147.20 $/mois.
Et le coût d'électricité de l'app. 1 au rez-de-chaussée est défrayé par le locataire au montant de +/- 75 $/mois.
Les paiements pour un propriétaire "occupant" considérant les revenus et dépenses avec 10% de comptant = 0$ (rentable).
Et pour investisseur avec 20% de comptant = 0$ (rentable). 435$/mois moins chère qu'un loyer.
* Le calcul des paiements inclus un montant de 25,000$ pour le remplacement du système septique.
Particularités du bâtiment
44' X 26' Irrégulières
1970
Particularités du terrain
20 437,44 Pi2
Agricole
Caractéristiques
Puits artésien
Puisard
Inclusions & Exclusions
2 déshumidicateurs (app.2-3), 1 remise avec 5 portes dont une isolée et chauffée, tondeuse, poêle et frigo (app.2-3) et le set de cuisine (app.3), laveuse/sécheuse de la salle de lavage de l'app. 2 et 3.
Effets personnels des locataires, bancs de comptoir, unité mural TV, support TV.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.2%
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31.7%
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12.8%
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19.5%
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10.8%
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96.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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Mon nom est JOEL DESMARAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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